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香港住宿诈骗：学生如何避免受骗
简短回答
最常见的租房诈骗，是声称自己在「海外」的房东提供一套便宜又吸引的单位，却要求你在看房前缴付按金。未看过单位、未核实代理牌照及业主身份前，切勿付款。请使用可追踪的银行转账付款，并签署书面租约。
日期为 2026年10月6日 的资料已核实。规则、费用和时间表可能会改变；采取行动前请向相关官方机构确认。
适用人群
任何正在香港寻找房间或住宅的人，尤其是身处海外者。
| 危险信号 | 应采取的行动 |
|---|---|
| 租金远低于该区平均水平 | 与类似租盘及地区指南比较 |
| 房东在「海外」而无法展示单位 | 坚持由代理在场进行现场或实时视频看房 |
| 催促你「今天」缴付按金 | 离开交易；真正的房东会等待你看房 |
| 签约前收取看房费或预留费 | 持牌代理会在签约时收取佣金，而不是之前 |
| 以加密货币、礼品卡或第三方方式付款 | 只向指定账户以银行转账付款 |
分步说明
- 1在地产代理监管局登记册上核实代理牌照。
- 2索取房东身份证明，并通过土地注册处查册确认业权。
- 3看房，或与在单位内的代理进行实时视频通话。
- 4阅读租约：租金、按金、解约条款、维修及杂费。
- 5以银行转账付款、索取收据，并保留每条消息。
- 6如有问题，请拨打18222并向警方报案。
可能出现的问题
在网上缴付留位按金、未经业主同意租用转租单位，以及签署自己看不懂语言的租约。
可能的费用
土地注册处查册费用约为HK$10。一次诈骗可能让你损失两至三个月租金。
常见问题
如果我已经向骗子付款，应该怎么办？
立即联系银行，向警方报案，并致电反诈骗协调中心18222。
Facebook和微信群组安全吗？
这些群组可以使用，但诈骗很常见。请落实本页面列出的每项核查。
我可以在抵达前租房吗？
宿舍或信誉良好的学生住宿较为安全。至于私人住宅，可先预订短期住宿，然后亲身看房。
代理佣金正常吗？
正常，通常是半个月租金，在签约时支付。切勿在签约前付款。
下一步行动
举报诈骗